尖山國中電梯大樓
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三峽鶯歌房仲 鶯歌金鶯廣場邊間前後陽台2房平車❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1496 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：36.46 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鶯廣場
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.93 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：18.47 坪
- 車位坪數：8.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2327 元/月
鄰近學校： 市立鶯歌國小、市立尖山國中
生活機能：傳統市場、尖山公園
附近交通：981公車站、捷運陶瓷老街站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2327 元/月
鄰近學校： 市立鶯歌國小、市立尖山國中
生活機能：傳統市場、尖山公園
附近交通：981公車站、捷運陶瓷老街站（施工中）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能且尋求新北近郊通勤便利的買家來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於屋齡新、邊間格局通風良好，且價格包含車位，在 1300 萬級距的總價下，性價比頗高。然而，一房一衛的格局對於多人口家庭稍顯不便，且低樓層需留意隱私與採光實際狀況。若買房者以長期持有、等待捷運通車為規劃，並能接受短期施工干擾，此標的具備良好的居住價值與保值潛力。建議優先確認周邊施工時程對居住品質的影響後再行決策。
問與答
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證號: (107)登字第333077號
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